José Cupertino investiu em sua carreira de corretor e especializou-se no mercado imobiliário
Por Silma Araújo
Nascido na zona rural da cidade de Riachão do Jacuípe, na Bahia, José Cupertino Mascarenhas reside em Feira de Santana desde 1979, e tem atuado nesta cidade como corretor de imóveis desde 2010, após realizar o curso de Gestor Imobiliário.
Motivado pela satisfação de realizar o sonho dos clientes na aquisição de seus imóveis, José Cupertino investiu na carreira e especializou-se no mercado imobiliário ao agregar ao seu currículo as funções de avaliador de imóveis e especialista em direito imobiliário.
Contando sobre o início de sua profissão, o corretor relembra que tudo começou através de um convite do Diretor Presidente da Imobiliária Mascarenhas para trabalhar. “O amigo e colega de faculdade, Humberto Brandão Mascarenhas incentivou-me a entrar nesse ramo. Como tinha boas informações do perfil de trabalho dele e de sua Imobiliária, não pensei duas vezes e aceitei, agora estamos nessa parceria há quase três anos. Lembro que, logo nos primeiro meses, passei a atuar como estagiário, colaborando com os serviços de intermediações imobiliárias. Ao concluir o curso e receber o diploma, senti segurança para desenvolver o meu próprio trabalho. Em seguida, ingressei no curso de pós-graduação em Direito Imobiliário, e com o cadastro no Conselho Federal de avaliadores de Imóveis, tempos depois, fui habilitado a atuar também nessa atividade”, conta.
Segundo José Cupertino, o sucesso do profissional de corretagem está em sua força de vontade e, sobretudo em qualidades profissionais e morais “O segredo é focar em um determinado seguimento do ramo imobiliário e se especializar nos produtos. Deve também estar inteirado sobre as avaliações do mercado, com os documentos necessários (do vendedor, comprador e do imóvel) para uma compra ou venda lícita com objeto lícito. Além disso, o corretor deve ter caráter, personalidade, ética, honestidade, sinceridade e transparência, tanto para com os seus clientes quanto com seus colegas e parceiros de profissão”, posiciona.
Avaliando a atual conjuntura do setor imobiliário, o corretor encontra-se otimista ao afirmar que a comentada crise que o mercado vem enfrentando é na verdade um ajustamento de preços. “As especulações fizeram com que os valores dos imóveis chegassem a cifras totalmente fora da realidade, e isso precisava ser ajustado para que não viesse a ocorrer uma bolha imobiliária. Acredito que a perspectiva é de estabilização e ajustamento dos preços nos próximos dois anos, com determinadas regiões da cidade tendo valorização acima da média devido à expansão existente no local”, considera.
Para ele, não há como deixar de demonstrar expectativas positivas para o mercado imobiliário de Feira de Santana, pois a cidade cresce a cada dia e os investimentos em infraestrutura, como os dos viadutos, facilitaram o tráfego do centro da cidade para a periferia e aumentou o desejo das pessoas em adquirirem seus imóveis nesses bairros, onde estão sendo construídos vários condomínios de casas, apartamentos e loteamentos. O corretor também cita a implantação do Transporte Rápido por Ônibus (BRT) como uma aposta para o melhoramento da mobilidade urbana. A questão do déficit habitacional de Feira de Santana também é um ponto a favor do desenvolvimento, pois o crescimento da população decorre em aumento da procura por empreendimentos residenciais.
Toda essa experiência no ramo imobiliário fez-se convergente para a satisfação de José Cupertino como corretor. “Graças a Deus, até o momento não encontrei crises na profissão de Gestor Imobiliário, pelo contrário, cada ano tem sido melhor do que outro”, comemora.
Matéria publicada na versão impressa da revista Sacada.
