Capital paranaense combina valorização imobiliária, qualidade de vida e bairros com perfis distintos que atraem empreendimentos sofisticados
Curitiba ocupa hoje um espaço singular no mercado de imóveis de alto padrão no Brasil. A capital aparece entre as dez cidades com maior potencial para o alto padrão, segundo o Índice de Demanda Imobiliária da Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC), que considera famílias com renda acima de R$ 24 mil. Além desse poder de compra, o crescimento do setor pode ser explicado pela capacidade da cidade de unir eficiência urbana, qualidade de vida e bairros que sustentam projetos sofisticados.
O planejamento urbano da capital contribui para entender esse fenômeno, com vias rápidas que conectam bairros estratégicos, avenidas largas e eixos estruturais bem definidos, garantindo fluidez aos trajetos. A cidade soma ainda mais de 250 quilômetros de ciclovias e investe no programa Caminhar Melhor, voltado a calçadas acessíveis e seguras. Essa rede urbana reforça o valor do tempo e qualidade dos deslocamentos como ativos. E, para quem busca imóveis de alto padrão, morar perto dos serviços e reduzir trajetos importa tanto quanto ter endereço em bairros tradicionais.
Essa lógica urbana se soma ao que acontece dentro dos empreendimentos. Para quem investe em imóveis de alto padrão, localização e projeto precisam caminhar juntos. Não adianta morar perto de serviços e áreas verdes se o apartamento não oferece flexibilidade ou conforto tecnológico. Plantas versáteis, automação e áreas comuns multifuncionais deixaram de ser diferenciais e passaram a ser exigências desse público. “O cliente não olha apenas para a metragem. Ele considera como o imóvel se adapta à rotina e garante valor ao longo do tempo”, analisa Vevianne Jacques, diretora comercial da Pride Construtora.
Terrenos escassos, soluções criativas
No consolidado bairro curitibano do Batel, por exemplo, onde a rede de hospitais, shoppings e restaurantes já está consolidada, a escassez de terrenos impõe soluções mais criativas aos novos projetos que precisam otimizar o espaço disponível. “Ali, a Pride oferece por meio do Palazzo Saldanha plantas versáteis que permitem integrar ou separar ambientes conforme a necessidade da família. É o tipo de imóvel que mantém a aura tradicional do bairro, mas com um olhar atualizado para o uso do espaço”, afirma Vevianne.
Já no Rebouças, bairro marcado pelo comércio de rua, escolas e opções culturais, a demanda é por praticidade. Nesse contexto, a Pride projetou o Audace com áreas comuns que funcionam como extensão do apartamento, do espaço gourmet às áreas de lazer. “É um bairro que respira conveniência, e o projeto precisa dialogar com esse estilo de vida acelerado e, ao mesmo tempo, familiar”, explica a diretora comercial.
O Ecoville, por sua vez, representa a fronteira mais recente do alto padrão em Curitiba. Até os anos 1990, a região ainda era formada por chácaras e terrenos pouco ocupados, mas a urbanização planejada transformou o bairro em polo de empreendimentos modernos, com ruas largas, ciclovias, áreas verdes e centros comerciais de referência. É nesse cenário que o Augen, da Pride, está inserido. O projeto combina tecnologia residencial (como automação e isolamento acústico) com um conceito arquitetônico que valoriza a arte e a experiência estética.
“No Ecoville, o morador busca um padrão internacional de conforto, e o Augen entrega isso em cada detalhe: plantas otimizadas, design contemporâneo e localização estratégica (próxima ao Parque Barigui e ao ParkShopping Barigui), que ampliam as opções de lazer e conveniência”, comenta Vevianne.
Cidade conectada, mercado fortalecido
A força do mercado curitibano também se apoia em indicadores de longo prazo. No ranking Connected Smart Cities, a capital lidera em meio ambiente, tecnologia, saúde, segurança e educação. Esses fatores reforçam a imagem de uma cidade moderna e sustentável, onde a infraestrutura urbana sustenta a valorização dos empreendimentos residenciais.
Para tornar essa experiência ainda mais clara, a Pride apresenta a Select Pride, uma curadoria especial que reúne os imóveis de médio e alto padrão do portfólio da construtora. O objetivo é facilitar a jornada do cliente e dos parceiros, oferecendo um acesso organizado a empreendimentos que unem localização estratégica, arquitetura inteligente e alto nível de acabamento. “Queremos aproveitar este momento para fortalecer o relacionamento com nossos parceiros e ampliar a visibilidade dessa seleção exclusiva, traduzindo inovação, sofisticação e qualidade”, afirma Vevianne Jacques
