Itapema, no litoral catarinense, se consagrou no Brasil como centro de investimentos imobiliários de luxo. Além de manter firme a sua posição como uma das líderes em valorização do metro quadrado, a atração de empreendimentos de alto luxo e as iniciativas do poder público têm transformado o “status”, o visual da cidade e o perfil do visitante, cada vez mais exigente em termos de conforto e qualidade para o lazer. Especialistas já conseguem visualizar um futuro promissor com uma mudança de paradigma no turismo imobiliário para os próximos anos.
“Com mais de duas décadas de experiência em imóveis de luxo, era e ainda é, raro comercializar um imóvel para um investidor que adquire um bem de alto valor, acima de R$3 milhões por exemplo, para rentabilizar com locações temporárias. A maioria de nossos clientes com esse perfil os adquire para investimento, em busca segurança patrimonial e de liquidez para a revenda, e da valorização superior. Porém, com essa mudança de comportamento do consumidor e a crescente atração de turistas cada vez mais qualificados e exigentes, e diante do desenvolvimento sem precedentes de Itapema, podemos visualizar novas possibilidades para o futuro”, explica Luiz Feitosa, um dos sócios do Edify One, um dos mais luxuosos empreendimentos em construção à beira-mar de Itapema.
4 fatores que atraem o turista de luxo para curtas temporadas
O cenário é de transformação. O mercado de lazer e turismo no Brasil bate recordes em turismo internacional. Segundo o Ministério do Turismo, o gasto médio de um turista internacional chega a ser cinco vezes maior que o gasto de um visitante comum. Porém, para atender esse público, é necessária uma estrutura diferenciada e que proporciona alto conforto.
“O mercado de locação de apartamentos de veraneio ou de curta temporada era movimentado especialmente por imóveis mais populares e de médio padrão. Com tantas mudanças positivas em Itapema que a direcionam cada vez mais para o alto, aliadas à localização privilegiada e perto de aeroportos internacionais, a cidade se desenvolve também como polo de hospitalidade de luxo”, explica o diretor do Edify One.
- Ampliação de rotas internacionais
O Aeroporto Internacional de Florianópolis (Floripa Airport), distante cerca de 1 hora de Itapema, é um exemplo. O terminal ampliou as suas rotas internacionais, com voos diretos para destinos estratégicos da América do Sul e da Europa, o que facilita o acesso do público do exterior. O desenvolvimento industrial e econômico da região também tem atraído estrangeiros para negócios, inclusive da Ásia, dos Emirados Árabes, do Reino Unido e dos Estados Unidos.
- Vocação náutica
A vocação náutica é mais um aspecto que justifica esse desenvolvimento. As modernas estruturas para receber modernas lanchas e iates nas cidades do entorno e a confirmação da construção de uma ampla marina em Itapema atrai proprietários de embarcações, que da mesma forma, movimentam a economia de maneira substancial.
- Crescimento do turismo doméstico de luxo
Além disso, o turista doméstico de alto poder aquisitivo principalmente dos estados do Sul, do Sudeste e do Centro-Oeste, após a pandemia, conforme explica o executivo, redescobriu a conveniência de viajar pelo Brasil, e têm maximizado os momentos de descanso e lazer em finais de semana e feriados o que estimula as vendas de imóveis.
- Infraestrutura de alto nível
O desenvolvimento da infraestrutura turística com grandes projetos como: o alargamento da faixa de areia e um grande píer turístico que trará um centro de comércio e lazer e marcas de peso como Hard Rock Café, reforçam essa tendência, somados aos diferenciais e inovações trazidas pela construção civil em seus novos empreendimentos, em termos de design, lazer, bem-estar, conveniências e tecnologia.
O Edify One é um destaque. Com sua localização estratégica e infraestrutura completa, incluindo amplas opções lazer de mais de 2.700m² com um centro de bem-estar praticamente “pé na areia”, apartamentos todos envidraçados e amplos à beira-mar e comodidades como um bistrô de alta gastronomia, o projeto se posiciona como um ativo de alta rentabilidade. Ele atende ao desejo de ter um refúgio de alto padrão.
Sobre o Edify One
A Construtora e Incorporadora Edify nasceu da união de experientes empresários do ramo da construção civil e imobiliário com o objetivo de trazer inovações ao mercado catarinense, além de oportunidades de investimentos de alto potencial de rentabilidade e produtos de excelência que aliem conforto, tecnologia e sustentabilidade. Por meio da sociedade de empresas, entre elas a NR Sports (dona do terreno e sócia), a construtora apresenta o empreendimento Edify One na categoria de alto padrão, em frente ao mar, na cidade catarinense de Itapema, que está no topo do ranking de valorização imobiliária no Brasil.
