Construídas uma ao lado da outra, elas têm a mesma estrutura e oferecem bons atrativos para os interessados em adquirir um imóvel neste formato
por Meiryelle Souza
Escolher entre morar num condomínio ou numa casa onde as regras ficam exclusivamente a cargo do seu dono é uma decisão muito pessoal. Há quem não abra mão de alguns serviços oferecidos pelos condomínios, no entanto, há uma parcela significativa de pessoas que preferem tomar suas próprias decisões quando o assunto é definir as normas que vão reger a harmonia do lar.
Apostando neste grupo de pessoas que preza por mais liberdade, algumas construtoras vêm investindo no que o mercado imobiliário define como casas avulsas. Construídas uma ao lado da outra, elas têm a mesma estrutura e oferecem bons atrativos para os interessados em adquirir um imóvel neste formato.
De acordo com Alain Magalhães, sócio da Predium Construtora, as pessoas que escolhem morar em casas avulsas têm um perfil parecido. Geralmente são famílias à procura de autonomia, privacidade e boa localização. “As pessoas que optam por casas avulsas buscam tranquilidade. Elas não se preocupam com taxas de condomínio, estresse das assembleias, conflitos de interesses, impasses com vizinhos, etc. Essas famílias também buscam autonomia, já que nos condomínios elas perdem controle sobre as regras estabelecidas pela administradora dentro de sua residência. Até mesmo para realizar uma reforma no imóvel é preciso seguir um padrão pré-estabelecido”.
Alain também atenta para a questão da privacidade. “Quando a pessoa vive num condomínio, ela se preocupa com o que fala e a altura com que se fala, como se veste e com o controle que os vizinhos passam a ter sobre seu cotidiano”, diz ao salientar também a importância da boa localização do imóvel para garantir sucesso nas vendas. “Não é viável construir casas avulsas em lugares distante sou pouco urbanizados, pois essas casas precisam estar em harmonia com o meio urbano que as cerca, e isso exige localizações estrategicamente bem situadas”, alerta.
O empresário destaca que o construtor de casas desse tipo pode oferecer para o cliente um produto de melhor qualidade. “Os recursos que seriam alocados na construção de áreas comuns, como piscinas, quiosques, salões de festa, são redirecionados para a melhoria da casa em si. Conseguimos entregar imóveis com piso porcelanato retificado, cubas de sobrepor sobre bancadas de granito, box, chuveiro elétrico, ducha higiênica, torneiras e fechaduras de metal, aduelas de maçaranduba, portão elétrico, interfone e ar-condicionado, itens que são financeiramente inviáveis quando se trata de uma casa em condomínio”.
O sócio da Predium faz considerações relevantes sobre a questão da segurança. “Esta é, com certeza, uma questão que pesa muito na hora da escolha de um imóvel. Entretanto, a ideia de ter um porteiro controlando a entrada e saída de pessoas não significa a resolução desse problema. Esses profissionais trabalham desarmados e não recebem o treinamento devido para agir em situações emergenciais. Estamos sempre sujeitos à violência, isso é uma triste realidade, mas podemos contar com vários artifícios capazes de nos proporcionar mais segurança, tais como cerca elétrica, câmeras, alarmes integrados e automatizados, tudo ao alcance dos nossos dedos em uma tela de smartphone”.
Matéria publicada na versão impressa da revista Sacada.
