Pesquisa da Brain mostra que 49% dos brasileiros já preferem morar em casas, superando a demanda por apartamentos
O dilema entre a praticidade do apartamento e a liberdade de uma casa ganhou um novo capítulo no mercado imobiliário brasileiro. Dados recentes da Brain Inteligência Estratégica, divulgados em pesquisa de intenção de compra de imóveis referente ao último trimestre de 2025, revelam que 49% dos entrevistados já preferem o modelo de residência horizontal, 1% a mais do que o desejo por apartamentos. Essa transformação no comportamento do consumidor tem ampliado a demanda por bairros planejados, apontados como alternativa para quem busca a privacidade de uma casa aliada à infraestrutura de lazer de alto padrão muito comum em empreendimentos verticais.
Em Santa Catarina, esse movimento já se traduz em uma série de novos projetos de bairros planejados, especialmente em cidades em ascensão ao longo do eixo Florianópolis–Itajaí, como Tijucas. A proposta é atender a uma demanda crescente de famílias que migram para o estado em busca de qualidade de vida e optam por morar em casas, sem abrir mão de serviços, comércio e áreas de lazer integradas. Um dos exemplos é o Rio Parque, primeiro bairro-parque da cidade catarinense, que terá uma área de 460 mil metros quadrados.
“A escolha pelo viver horizontal está associada à busca por mais espaço, privacidade e contato com áreas verdes, sem abrir mão da infraestrutura urbana. No Rio Parque, a proposta é oferecer essa experiência de morar em casa dentro de um bairro planejado, com serviços, lazer e convivência integrados ao cotidiano”, afirma Ricardo Laus, CEO da Novo Ambiente Urbanismo.
Por que escolher uma casa em bairro planejado?
Diferentemente dos apartamentos, marcados por plantas padronizadas e limitações construtivas, Ricardo Laus explica que as casas oferecem liberdade arquitetônica e possibilidade de personalização dos espaços conforme o estilo de vida da família. “Ao optar por uma casa, o morador passa a definir aspectos como orientação solar, ventilação cruzada e a integração entre áreas internas e externas”, afirma.
Laus destaca que o quintal assume papel central na convivência familiar, substituindo varandas compactas e áreas comuns compartilhadas. “A casa amplia o uso do espaço ao ar livre, garante mais privacidade e permite uma relação cotidiana com o ambiente externo, sem restrições físicas ou sonoras”, comenta.
Outro aspecto destacado por Laus é o custo-benefício aliado ao potencial de valorização. Em regiões litorâneas altamente valorizadas, apartamentos duplex ou coberturas costumam atingir valores superiores aos de casas de alto padrão. “Ao adquirir um terreno em bairro planejado, o comprador ganha mais tempo para desenvolver o projeto, executa a obra no seu ritmo e ainda se beneficia da valorização gradual do empreendimento ao longo do tempo”, completa o especialista.
Sobre a Novo Ambiente Urbanismo
A Novo Ambiente Urbanismo foi idealizada por Ricardo Laus, profissional com mais de 20 anos de experiência no setor e participação em projetos que somam mais de 4 mil lotes entre lançados e entregues. Ao lado de Jaqueline de Souza Laus, responsável pelas áreas de marketing e relações institucionais, a empresa atua no desenvolvimento de bairros planejados com foco em qualidade de vida, integração com a natureza e alto potencial de valorização. Naturais de Tijucas (SC), os fundadores acompanham de perto a evolução da cidade e têm como missão contribuir para um crescimento urbano sustentável e bem estruturado.
