Com maior permanência do que hóspedes tradicionais, os modelos multipropriedade e timeshare atraem famílias brasileiras a destinos consolidados com novas opções de alto padrão. Sul lidera empreendimentos do gênero e a expectativa de empresários do setor é de um novo salto este ano.
Nova pesquisa divulgada este mês durante o Share Summit, da Noctua Advisory junto a RCI, apontou que o Brasil representa 20,5% da oferta de propriedades compartilhadas da América Latina, atrás apenas do México. Os dados revelam que clientes permanecem, em média, 0,7 dia a mais no destino do que hóspedes tradicionais. A expectativa dos empresários é que o modelo deva crescer em torno de 30% no Brasil em 2026. A multipropriedade e o timeshare respondem por 11,5% da ocupação total nos 133 empreendimentos analisados e por 17,7% da demanda. No mundo, o setor é responsável por mais de US$ 20 bilhões em vendas ao ano. A diferença entre os modelos é basicamente jurídica. Na multipropriedade o cliente compra uma fração de um imóvel físico. A transação gera uma matrícula individualizada no Cartório de Registro de Imóveis. No timeshare, o consumidor adquire apenas o direito de utilizar um hotel ou rede de resorts por um período contratual.
Em termos de multipropriedade, a região Sul absorve parcela majoritária dessa expansão no Brasil. O levantamento da Caio Calfat registrou um volume de vendas nos estados do Sul de 58,1% e R$ 24,3 bilhões no ano passado.
O complexo Amazon Parques & Resorts, em construção na cidade de Penha (SC), reflete a migração desse tipo de investimento para polos turísticos regionais, especialmente os que concentram atrativos para as diversas faixas etárias, como parques e praias, e com perfil familiar. O município de Penha, além das belas praias, abriga o parque Beto Carrero World e atrai pessoas dispostas a trocar a segunda residência por cotas de acesso.
No empreendimento catarinense, mais de 50% dos compradores são procedentes do estado de São Paulo, 16% de Santa Catarina e 12% do Paraná, enquanto os demais se distribuem entre outros estados. Atualmente, mais de 80% das cotas disponíveis já foram comercializadas.
O Amazon Parques & Resorts, com 9 mil metros quadrados de área de lazer, terá gestão conduzida pela global Wyndham Hotels & Resorts. O projeto também é afiliado à RCI, o que permite aos cotistas o intercâmbio de hospedagens com mais de 4.200 resorts em 110 países.
“O crescimento da multipropriedade no Brasil reflete uma mudança significativa no comportamento dos consumidores, que buscam cada vez mais soluções flexíveis e acessíveis para suas necessidades de lazer e investimento, sem deixar de lado o alto padrão”, afirma Roberto Kwon, CEO do Amazon Parques & Resorts.
Sobre o Amazon Parques & Resorts
Fundada em 2020, o Amazon Parques & Resorts tem como meta a implementação de empreendimentos imobiliários desenhados para o entretenimento, bem-estar e hotelaria alinhados às novas práticas do mundo contemporâneo consciente. Atua com a comercialização imobiliária e de multipropriedade com conceito de arquitetura sustentável, proporcionando entretenimento de qualidade, alinhado às práticas contemporâneas de economia e fortalecendo uma rede de iniciativas de comunidades.
