Especialistas apontam Feira de Santana como uma cidade com grandes oportunidades para investir e, principalmente, realizar o sonho de morar com tranquilidade
por Cid Fiúza
Realizar o sonho da casa própria é o objetivo de muitos. Alguns buscam morar em apartamentos, outros buscam casas avulsas e tem ainda aqueles que preferem comprar um terreno para construir a residência à sua maneira, gastando um valor que caiba no seu orçamento. A escolha da melhor opção depende de diversos aspectos, a exemplo da localização, segurança, conforto, entre outros pontos que variam de acordo com as necessidades de cada família.
Para quem pretende residir definitivamente em Feira de Santana, especialistas apontam como uma cidade com grandes oportunidades para investir e, principalmente, realizar o sonho de morar com tranquilidade. Nesse contexto, de acordo com Flávio Pereira, diretor da FOP Empreendimentos e Vetor Imobiliária, os condomínios se apresentam como uma preferência dos feirenses. “Acredito que a convivência com outros moradores que possuem os mesmos objetivos e a busca por mais opções de lazer, presentes nas estruturas dos condomínios, são os principais fatores que levam os feirenses a morarem nesses locais”, explicou.
Se você está pensando em comprar ou construir, os especialistas apontam diversos fatores imprescindíveis na escolha da melhor opção. O primeiro cuidado a ser tomado é buscar a orientação de um profissional de sua confiança; analisar o local e seu entorno, ou seja, quem serão seus vizinhos, vias públicas e acessibilidades; atentar-se para as taxas e serviços, como fatores que podem onerar de forma significativa as despesas fixas de um lar. Em Feira de Santana, as taxas de condomínios variam de R$ 150,00 a R$ 1.500,00. Atenção para os condomínios verticais, que, comparados aos condomínios horizontais, apresentam taxas mais elevadas, por conta da manutenção de elevadores e outros itens prediais.
Atentos às melhores opções, Tarcísio Marques e Flávia Oliveira optaram por morar em um condomínio de apartamentos. Casados há pouco mais de um ano, concordaram que a principal preocupação em comprar o primeiro apartamento foi o valor da taxa do condomínio, e quem seriam seus vizinhos. Hoje, sentem-se realizados. “Se um dia a gente for morar em outro endereço, certamente iremos para outro condomínio, no entanto, de casas.” Revelou Flávia Oliveira.
Casados a menos de um ano, Daniel Cavalcante e Rebeca São Paulo escolheram morar em um condomínio de casas. “A segurança foi o principal fator da nossa escolha. Depois veio o conforto e a localização”, pontuou Rebeca, afirmando também ter morado muito tempo em casa avulsa e que talvez não se adaptasse a morar em apartamento. Não só os recém-casados preferem morar em condomínios.
O fotógrafo Eduardo Quintela também mostrou preocupação em poder usufruir de mais conforto e segurança. “Gosto da ideia de chegar em casa e ter alguém que abra o portão. Isso me deixa mais tranquilo, principalmente porque gosto de sair à noite com os amigos e voltar um pouco mais tarde”, explicou.
Ele adquiriu o imóvel recentemente, depois de ter vendido sua antiga casa, localizada em um bairro nobre da cidade, para morar em um condomínio de casas.
Os investimentos de grandes empresas na cidade aquecem o setor imobiliário, sobretudo voltado aos condomínios. Dayana Silva, gestora comercial da Damha Urbanizadora, em Feira de Santana, revelou que em apenas dois empreendimentos recentemente lançados na cidade foram investidos mais de 80 milhões de reais. “As expectativas da Damha referentes ao mercado imobiliário de Feira de Santana são favoráveis em virtude da força da economia local, por ser um entroncamento rodoviário e a segunda maior cidade da Bahia. Estamos otimistas com os nossos dois empreendimentos. O primeiro Village foi 100% vendido após o lançamento e o segundo, o Village II, já foi 60% vendido, também após o lançamento, em junho de 2013”, afirmou.
Para Humberto Mascarenhas, diretor da Nobel Imóveis, o mercado imobiliário feirense tem condições para crescer ainda mais. “Eu considero Feira de Santana uma cidade com grande potencial de desenvolvimento, principalmente com o surgimento de novos condomínios e por ser uma cidade autossustentável em relação ao setor imobiliário”, avaliou.
Ainda de acordo com Humberto, quem deseja comprar um imóvel na cidade vai encontrar valores de 150 mil até 2 milhões de reais, em condomínios, prédios, casas e lotes. Ele destacou também que um apartamento em Feira pode ter maior valor de mercado que em Salvador, considerando a localização e o tamanho do imóvel. “O mesmo imóvel, que é possível comprar em Feira de Santana por meio milhão de reais, pode ser adquirido na capital até 30% mais barato”, revelou.
Matéria publicada na versão impressa da revista Sacada
