Matéria publicada na versão impressa da revista Sacada
Antes de ser empresário eu era sargento da Aeronáutica, no Rio de Janeiro, e após passar por algumas cidades, como São Paulo e Recife, fui convidado a assumir a Torre de Controle do Aeroporto Dois de Julho, atual Aeroporto Internacional Luís Eduardo Magalhães. Em Salvador, conheci minha atual esposa e, ao ser convidado para assumir a torre de controle de Bom Jesus da Lapa, recebi a proposta de ajuda da minha sogra para que eu não precisasse ir embora, e, então, abri uma loja: Feira Retalhos. Como comerciante, percebi que quanto mais diversificava, mais vendia. A partir de então, senti a necessidade de ampliar a loja, transformando-a na Ottan Center Magazine. Mas, no decorrer do percurso, passei por uma situação muito difícil, financeiramente, com a loja. Precisei vender parte do que tinha para pagar os débitos e, então, eu ofereci minha casa para um amigo chamado Gilson Alves, dono da Tintas Alves. Ele pegou a minha proposta e desenvolveu um projeto e depois de quatro meses ele disse para mim que não tinha conseguido viabilizá-lo. Diante desta situação, propus a Gilson que me ensinasse a vender apartamentos. Fizemos duas visitas juntos e depois parti sozinho nesta jornada. Em pouco tempo, eu vendi 65% do prédio. Ele ficou tão encantado que me convidou para abrir uma imobiliária, foi então que nasceu a Nova Feira, empresa que revolucionou o mercado imobiliário de Feira de Santana. Gilson era uma pessoa muito criativa, tinha uma visão de empreendedor fabulosa. Juntos conseguimos, como diz a gíria, “dar nó em pingo d’água”. Criamos investimentos, desenvolvemos projetos, intermediamos vendas e oferecemos produtos novos no mercado. Fomos pioneiros na verticalização de Feira de Santana. Construímos o Tereza Santana, prédio que levou o nome da minha sogra, e depois o Manuel Alves Pereira, que levou o nome do pai de Gilson. Mas quando começamos a construir o Amélio Amorim, Gilson veio a falecer. Após a morte de Gilson Alves, Roberto Carvalho me propôs parceria e juntos fundamos a Mirante Empreendimentos”. E foi assim que Osvaldo Ottan iniciou sua trajetória no mercado imobiliário de Feira de Santana.
No início, a Mirante Empreendimentos atuava como Construtora, construindo empreendimentos, como o Saint Germain, as duas torres do Condomínio Mansão José da Costa Falcão, o qual, segundo Osvaldo Ottan, foi um desafio muito grande. “Ninguém acreditava que conseguiríamos viabilizar as duas torres. Nem minha mulher acreditava que a gente conseguiria. Mas Deus nos ajudou e hoje está lá, duas torres lindas que, ao meu ver, é o melhor lugar para se morar em Feira de Santana, atualmente”, afirma. Ottan revela ainda que, quando as pessoas começaram a confundir a Mirante Empreendimentos com a Mirante Imobiliária, resolveu separar os serviços. Então, no lugar da Mirante Empreendimentos, foi criada a Belevedere Construtora e a Mirante Imobiliária foi mantida.
Para Ottan, o segredo para se manter firme no mercado é ser honesto e verdadeiro com o cliente. “Se você consegue convencer seu cliente, aquele que vai adquirir uma unidade na sua mão, da forma como ele está pretendendo e no prazo que você pretende entregar, não tem erro. Tem gente que paga à vista antes do prédio ser viabilizado, porque tem confiança de que nós vamos entregar o que ele está comprando dentro do prazo que foi determinado”, enfatiza. De acordo com ele, não existe uma obra específica que marcou a sua trajetória, pois todo projeto é uma novidade, trazendo suas peculiaridades e aprendizado. “Quando idealizo um empreendimento, eu caio de cabeça, porque ali eu realizo um sonho. Todos os empreendimentos que fiz até hoje eu vivi como se fosse o melhor. Agora o que ocorre é que, baseado nas experiências adquiridas com os projetos anteriores, eu busco sempre aprimorar os seguintes. Por isso, tenho uma vivência muito forte em todos os meus empreendimentos”, informa. Outro fator determinante para se consolidar no mercado é acompanhar o serviço de perto.
Além de fiscalizar as obras dos empreendimentos, sempre que possível Osvaldo Ottan não poupa esforços na hora de auxiliar os corretores de vendas, da sua imobiliária, a vender um imóvel. E a Sacada pode constatar isso de perto. Nossa equipe esperou um tempo razoável para, enfim, entrevistá-lo, porque ele estava pessoalmente ajudando a um de seus corretores na finalização de uma venda.
“Eu vivo de sonhos. E peço a Deus que eu continue sonhando até a hora de morrer, porque o que me move são os sonhos. E eu tenho tido muitas oportunidades de realizar meus sonhos, apesar de meu filho e minha esposa me colocarem ‘rédeas’. Acho que se não fosse por eles, eu iria mais além. Eu sou inquieto, gosto de criar, de realizar. Eu quero construir, ver todo mundo feliz, trabalhando e ganhando seu dinheiro. O lucro é consequência”, conclui Osvaldo Ottan que revela: “Meu novo sonho é construir um hospital em Feira de Santana, pois acredito que a cidade está muito carente de um hospital planejado”. Além disso, Ottan tem o desejo de realizar outra obra: um edifício para a terceira idade. “Quero construir um edifício para idosos, onde as portas serão maiores, sanitários maiores. Terá corrimão dentro das dependências da casa, uma cozinha comunitária com nutricionista, salas comunitárias com atividades artísticas como corte e costura, além de salas recreativas. Eu acredito que vai ser uma bela ‘Sacada’, nos revela entre risos.
Hoje, Ottan também é o mentor de projetos importantes para a cidade que já estão em desenvolvimento, como o Maison Ville de Lyon – prédio com 25 andares, e o Charmant Hotel & Business, que terá 31 andares. Outros empreendimentos já entregues e que marcam a sua história são o Maison Parc de France e o edifício residencial Star Residence.
