Especialistas do imobiliário em Goiânia, capital com o terceiro maior mercado do país, apontam avanço de projetos sensoriais, maior conexão com a natureza e soluções adaptadas a toda família, incluindo idosos e pets
Goiânia, hoje o terceiro maior mercado imobiliário do país, vive um momento de destaque não apenas em volume de vendas, mas também em sofisticação dos projetos e maturidade estética nas construções. Com empreendimentos inovadores cada vez mais reconhecidos no cenário nacional, especialistas do setor na capital goiana vêm mapeando as principais tendências de decoração e arquitetura para 2026, que apontam para movimentos ligados a narrativas conceituais fortes, relação direta com a natureza, experiências sensoriais e contemplação de todos os formatos da família contemporânea.
Para o CEO da Sousa Andrade Construtora, Murilo Andrade, um dos principais movimentos que se consolidam rumo a 2026 é a entrega experiencial dos projetos, especialmente no alto padrão, alinhada a um conceito que o empresário batizou de “ambiência”. O termo se refere a ambientes capazes de ativar múltiplos sentidos — não apenas o visual e o tátil, mas também o olfativo e, sobretudo, o emocional. “O espaço é pensado como um todo integrado, com ambientes que contam histórias, são acolhedores, sofisticados e cheios de vida. Na Sousa Andrade, nossos projetos são irreplicáveis justamente por seguirem esse conceito de forma consistente: cada empreendimento nasce conectado a uma narrativa única. Nosso último lançamento, por exemplo, inspirado na região da Capadócia, conta com árvores frutíferas típicas da região na área infantil e terá um aroma exclusivo, desenvolvido especialmente para perfumar o lobby de entrada”, explica.
Essa percepção está alinhada às previsões da WGSN, autoridade global em tendências de consumo, para o triênio 2025–2027, que indicam uma crescente busca por espaços capazes de despertar sensações e criar vínculos emocionais. Murilo ressalta, ainda, que esse tipo de experiência não se limita às grandes metragens, mas também se estende aos apartamentos compactos, que, segundo ele, se consolidam como uma tendência para atender novos perfis de demanda no alto padrão. “Essa coexistência entre compacidade e luxo reflete um movimento mais amplo do mercado, que passa a incorporar soluções diversas, convergindo em atributos como experiência, funcionalidade e valor de revenda ou locação — fatores cruciais para 2026”, afirma.
Conexão com o modo de viver
A construção civil avança para 2026 com um olhar cada vez mais atento à arquitetura como resposta direta aos novos modos de viver — movimento que já orienta o desenvolvimento dos empreendimentos da Consciente Construtora e Incorporadora, com projetos reconhecidos internacionalmente, como o Solenne Consciente, premiado no Built Design Awards 2025, e o Auro Consciente, que recebeu menção honrosa no DNA Paris Design Awards 2024, ambos na categoria de arquitetura residencial. Os projetos passam a priorizar ainda mais a integração com o verde, fluidez entre espaços, valorização da luz natural associada a soluções arquitetônicas que contribuem para maior conforto térmico e acústico, e propostas que favorecem bem-estar e uso cotidiano, em um mercado que compreende a moradia como extensão da vida urbana e das relações humanas.
Para a diretora de empreendimentos da Consciente, Camila Inácio, esse direcionamento reforça o papel da arquitetura para além da estética. “A arquitetura precisa dialogar com a rotina real das pessoas, com o entorno e com a cidade. Nos nossos projetos, sustentabilidade, escolha de materiais, paisagismo e áreas comuns são pensados de forma integrada, assim como a curadoria arquitetônica, que ajuda a dar identidade aos empreendimentos e a torná-los mais coerentes com o modo de viver contemporâneo”, afirma. Segundo ela, esse cuidado está presente em diferentes perfis de projetos da incorporadora, como Auro, Fascino, Casa Brasileira, Solenne e Obliq.
Decoração aliada à expressão pessoal
Em 2026, a decoração reforça identidade, conforto e consciência ambiental. A Brasal acompanha esse movimento e, segundo a arquiteta Tainá Carrilho, da Brasal Incorporações filial Goiânia, “os projetos priorizam bem-estar, escolhas pessoais e soluções duráveis”. Formas orgânicas, itens artesanais, materiais naturais, tons acolhedores e o design biofílico ganham espaço, assim como a personalização dos ambientes. O conforto sensorial se consolida como novo parâmetro de luxo, com foco acústico, térmico e lumínico. “Sustentabilidade deixou de ser diferencial e passou a ser critério essencial na arquitetura residencial contemporânea”, afirma.
Foco em senior living
Com um olhar atento ao perfil dos seus compradores e à acelerada tendência de envelhecimento da população – até 2050, o país terá 70 milhões de pessoas com mais de 60 anos, quase 1 em cada 3 brasileiros – a Opus Incorporadora aposta em projetos que incorporem elementos da arquitetura senior living. O conceito prioriza a criação de ambientes seguros, acessíveis e acolhedores para o público 60+, com foco na autonomia, no convívio social e na qualidade de vida.
Os empreendimentos são desenvolvidos com base no design universal e ergonômico, contemplando soluções como pisos antiderrapantes, portas mais largas, iluminação adequada, mobiliário adaptado e espaços multiuso, que promovem bem-estar e funcionalidade no dia a dia, sem abrir mão da estética e do conforto. Segundo Guilherme Hara, head de Marketing da Opus Incorporadora, mesmo antes de o senior living se consolidar como uma tendência de mercado, a empresa já investia em atributos que garantem segurança e conforto para esse perfil de cliente. “Esse direcionamento está alinhado aos pilares da Opus, que são criar empreendimentos originais, com arquitetura autoral, tecnologia e soluções inclusivas, capazes de atender diferentes gerações de uma mesma família”, explica.
“O público 60+ é ativo, possui poder aquisitivo e movimenta cerca de R$ 1,6 trilhão por ano na economia brasileira. Além disso, essa geração não é a mesma de 30 anos atrás, assim como o nosso cliente de 40 anos hoje será ainda mais exigente nas próximas décadas. Eles buscam autonomia, design inteligente, tecnologia integrada e experiências”, pontua Hara. “Por isso, os imóveis precisam contar com acessibilidade estrutural e invisível — sem aspecto de asilo ou hospital —, além de projetos que estimulem a independência e estejam inseridos em localizações que ofereçam serviços integrados, como saúde, lazer e conveniência.”
Para toda a família – incluindo os pets
Com dois lançamentos previstos para este ano no segmento de médio alto padrão, a Dinâmica Incorporadora reforça a tendência de empreendimentos com áreas de lazer, esporte e serviços integrados para toda a família, priorizando praticidade, conforto e bem-estar. Entre os diferenciais, ganham destaque os espaços dedicados aos pets, cada vez mais completos e funcionais.
O Brasil é hoje o terceiro país do mundo em número de animais domésticos, com 149,6 milhões de pets, e mais de 72% dos lares brasileiros convivem com ao menos um animal — um cenário que transforma os espaços pet em fator decisivo na escolha de um novo imóvel. “Mais do que áreas de lazer, os clientes buscam espaços para cuidados essenciais, como os petcares”, explica a diretora de incorporação Patrícia Garrote. “Em nosso último empreendimento, implantamos pet place e pet wash, mas percebemos que o público esperava ainda mais. Por isso, no próximo lançamento, vamos oferecer um pet clube e um espaço para atendimento veterinário, com espaço destinado à higiene e cuidados básicos dos animais”, completa.
