Com torre de 22 andares no polo universitário de Curitiba, novo empreendimento marca a entrada da incorporadora no segmento de studios e projeta alta taxa de absorção para o mercado de investidores
A Vanguard confirmou a abertura de seu calendário de lançamentos de 2026 em Curitiba com um movimento estratégico voltado ao mercado de alta liquidez. O Mindse7, localizado no cruzamento da Avenida Sete de Setembro com o polo universitário da Universidade Tecnológica Federal do Paraná (UTFPR), marca a entrada da incorporadora no segmento de compactos na capital paranaense.
O projeto prevê a entrega de 463 unidades residenciais em uma torre única de 22 andares, atendendo a uma demanda reprimida por moradias inteligentes no centro geográfico da cidade — em frente à UTFPR e a poucos metros do Shopping Estação — refletindo a tese de “caminhabilidade” e integração urbana que domina o planejamento imobiliário em 2026.
Posicionado em um dos principais eixos de transporte da capital, o empreendimento foca no investidor que busca rentabilidade via locação tradicional ou plataformas de short stay, aproveitando o fluxo constante de estudantes e jovens profissionais da região.
Localização central e conectividade impulsionam tese de investimento
Diferente dos lançamentos convencionais, o Mindse7 introduz o conceito de “vida integrada”, onde a conveniência de estar no coração da cidade substitui a necessidade de grandes metragens privadas. O projeto oferece plantas de studios e apartamentos de 1 e 2 quartos, com áreas que variam de 22 m² a 40 m².
Tecnicamente, o empreendimento desafia o padrão regional ao oferecer unidades de 2 quartos em metragens otimizadas de 40 m², maximizando a eficiência do m² que deve chegar ao mercado com valores competitivos para o centro. Esse desenho de planta responde diretamente ao “luxo eficiente”, onde a inteligência arquitetônica e a infraestrutura preparada para o estilo de vida urbano são os principais ativos de valorização.
Histórico de performance valida tese de expansão para 2026
A robustez do lançamento do Mindse7 é sustentada por um histórico de consolidação da Vanguard em Curitiba nos últimos ciclos anuais. Esta sequência de resultados estabeleceu a base de confiança para o aporte massivo em unidades compactas:
2023: A marca registrou um crescimento de 185% acima das metas de comercialização no primeiro semestre na cidade, superando a marca de R$ 100 milhões em VGV;
2024: O lançamento do empreendimento Pulse, no Água Verde, atingiu o marco de 75% das unidades vendidas em apenas 13 horas, evidenciando a alta velocidade de vendas (VSO) dos produtos da marca;
2025: O ciclo anterior foi marcado pela entrega do New.in, no Ecoville, e pelo sucesso comercial do Hytte, que confirmaram a aceitação do padrão técnico da Vanguard em diferentes nichos da capital.
Com um prazo de execução estimado em 40 meses, o Mindse7 sinaliza o otimismo da companhia para o novo ciclo imobiliário.
