Um exemplo foi o Setor Perim, que após receber 900 famílias com a entrega de empreendimento imobiliário, atraiu mais comércios e serviços que beneficiam toda a região
Goiânia cresce a olhos vistos em todas as áreas. De tamanho populacional à presença de comércios e serviços, é visível o rápido desenvolvimento da cidade ao longo dos anos.
O Censo Demográfico 2022, divulgado pelo Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE) no ano passado, serve como parâmetro ao apontar que a concentração urbana da Grande Goiânia foi a que mais cresceu no país nos 12 anos anteriores ao levantamento. A região teve um salto de 18,9% desde a última pesquisa, em 2010, representando um aumento de mais de 390 mil pessoas.
No âmbito comercial, dados da Junta Comercial de Goiás (Juceg) mostram que a capital goiana saiu de 208.733 empresas em funcionamento, em 2018, para 309.056, em agosto de 2022. Foram mais de 100 mil CNPJs, representando um aumento de 48,06%.
Olhando os números com uma lupa, em direção aos bairros, o que se percebe é que o crescimento populacional está diretamente ligado ao desenvolvimento econômico de uma região. Um dos bairros que mais sentiu os efeitos desse crescimento foi o Setor Perim, na região Norte da capital. Antes um bairro estruturalmente carente, agora se destaca pela chegada de diversos comércios e serviços, após a implantação de residenciais que quase dobraram a sua população.
De acordo com o Censo de 2010, sua população era de 3.419 habitantes. Em processo contínuo de expansão, o bairro historicamente enfrentou problemas significativos em relação à falta de esgoto adequado, à necessidade de ampliação de serviços de saúde, aos altos índices de criminalidade e à demanda crescente por novas linhas de ônibus para atender seus moradores.
Uma das iniciativas que ancorou o crescimento veio da MRV, empresa do grupo MRV&CO que, entregou dois empreendimentos, que levaram quase 900 famílias para o bairro – uma população aproximada de 3000 pessoas. Ou seja: vai dobrar a população do bairro.
O Gran Vitta foi entregue em novembro de 2020 e recebeu 320 famílias. Logo depois, os dois primeiros módulos do Gran Valley foram entregues em novembro de 2021 para outras 120. A última etapa do residencial foi disponibilizada em dezembro do ano seguinte, com mais 432 apartamentos.
A chegada do residencial estimulou um círculo virtuoso no bairro, atraindo outros investimentos. Vizinho a ele, está prestes a ser inaugurado um street mall com opções de alimentação, entretenimento, pet shop, salão de beleza e estética, academia de ginástica e lotérica, entre outros.
Síndico dos dois condomínios, Agnaldo Eterno dos Santos mora na região há 20 anos. Ele diz que a instalação dos prédios fez com que diversos estabelecimentos fossem atraídos para o Norte da cidade e até com que o poder público olhasse para a região com mais atenção, oferecendo melhorias na segurança e em infraestrutura com investimentos em pavimentação, iluminação pública e saneamento básico.
“Onde antes só havia lotes baldios, sem construção, hoje, em função da chegada dos empreendimentos da MRV, o comércio local aumentou significativamente para atender a essa população. É notável o progresso que a região teve”, comenta o síndico.
Outra área que viu avanços na região foi a da segurança pública. Com mais comércios e moradores, os frequentadores puderam perceber também o crescimento do policiamento. “Sempre que a gente demanda algo com a polícia, temos sido atendidos a contento”, diz Agnaldo. “O condomínio em si tem uma segurança maior porque conta com monitoramento por câmeras 24 horas por dia. Mas toda a região dos condomínios não tem histórico de roubos ou latrocínios, por exemplo”, explica.
Vale ressaltar que o crescimento dos serviços para o bairro trazem também uma valorização natural dos imóveis da região. De acordo com Agnaldo, de um lançamento na faixa de R$ 120 a R$ 140 mil, os apartamentos do Gran Valley e do Gran Vitta chegam a ser vendidos hoje entre R$ 200 e R$ 220 mil.
Sobre a MRV
Ao longo de 40 anos de história transformando a vida de milhares de pessoas por meio da casa própria, a MRV, maior construtora da América Latina, se tornou uma plataforma de soluções habitacionais capaz de fornecer a opção de moradia que melhor se adapte ao momento na vida dos brasileiros, seja com a aquisição de apartamentos prontos ou na planta, pela compra de um terreno em loteamentos completamente urbanizados pela Urba, ou mesmo alugando imóveis especialmente pensados, com inúmeros serviços, pela sua startup Luggo, totalmente digital e sem burocracia.
