Com geografia limitada e reconhecida por seu histórico de valorização, Itapema atrai grandes investimentos em infraestrutura, turismo e imóveis de luxo. Projetos como a marina, o píer turístico e o alargamento da Meia Praia devem impulsionar ainda mais o mercado local e consolidar a cidade como destino estratégico para investidores
A cidade de Itapema, que mantém a categoria A no Mapa do Turismo Brasileiro, conforme anunciado pelo Ministério do Turismo, também está no topo quando o assunto é mercado imobiliário. Reconhecida nacionalmente como uma das cidades mais valorizadas do país, o destino catarinense vive um momento de transformação por conta de obras milionárias que devem reposicionar ainda mais o mercado local.
A previsão é do especialista Luiz Feitosa, sócio do Edify One, um dos edifícios em construção mais luxuosos da região, e com 34 anos de atuação no setor. Ele aponta para um salto de 60% a 100% no valor do metro quadrado nos próximos cinco anos, com picos ainda mais expressivos em imóveis de alto padrão. Segundo ele, o alargamento da faixa de areia da Meia Praia, a construção de um píer turístico com Hard Rock Café flutuante e a implantação de uma nova marina são marcos capazes de atrair capital nacional e internacional e criar um ciclo virtuoso em que infraestrutura, turismo e valorização imobiliária se retroalimentam.
“Estamos diante de um dos momentos mais relevantes da história imobiliária de Itapema. Em mais de três décadas de mercado, acompanhei diferentes ciclos de valorização, mas o conjunto de obras cria um cenário raro, com impacto de longo prazo. Esses projetos ampliam a atratividade turística, fortalecem a economia local e consolidam a cidade como um dos destinos mais seguros e rentáveis para quem busca solidez patrimonial e retorno acima da média no setor imobiliário de alto padrão”, Feitosa.
Megaobras que vão transformar Itapema
O alargamento da praia: Um estudo realizado pela própria Edify, baseado em parâmetros do Appraisal Institute, uma das maiores associações de avaliadores imobiliários dos Estados Unidos, projeta valorização de até 46,8% para os imóveis de frente para o mar após a obra. A faixa de areia da Meia Praia, hoje com cerca de 25 metros, será ampliada para até 70 metros, aumentando a atratividade turística, a segurança costeira e a qualidade de vida dos moradores. Experiências semelhantes em outros balneários do Brasil e do exterior comprovam que esse tipo de intervenção tem impacto direto e duradouro no mercado imobiliário.
O píer turístico: Com um investimento estimado em R$ 100 milhões, o novo píer de Itapema promete se tornar um dos ícones do litoral catarinense. Além de abrigar áreas comerciais, eventos e passeios, o local receberá o primeiro Hard Rock Café flutuante do Brasil, o que deve posicionar a cidade em um novo patamar turístico. A expectativa é de aumento no fluxo de visitantes, fortalecimento da economia local e, consequentemente, valorização dos imóveis, especialmente os de frente para o mar.
A nova marina: Projetada com aporte de R$ 19 milhões, a marina de Itapema terá capacidade para atender embarcações de diferentes portes e atrair o público náutico de alto poder aquisitivo. A referência vem de Itajaí, que registrou forte valorização imobiliária após a implantação de sua marina, hoje considerada um dos principais polos náuticos do Brasil. A chegada da estrutura em Itapema não apenas diversifica a oferta turística, mas insere a cidade de vez no mapa da Economia do Mar e amplia a liquidez e o prestígio do mercado imobiliário local.
Com geografia limitada, alta valorização histórica e mercado aquecido, Itapema se torna ainda mais estratégica para quem busca segurança patrimonial e rentabilidade.
O Edify One é exemplo de um ativo de referência. O empreendimento já registra valorização anual em torno de 20% e simboliza a confiança do setor no novo momento da cidade. Com VGV estimado em R$ 650 milhões, o projeto reúne apenas 60 apartamentos entre 264 m² a quase 1.000 m², avaliados entre R$ 13 milhões e mais de R$ 50 milhões, todos frente-mar. Além da arquitetura envolta em esquadrias piso-teto que transformam a vista em verdadeiros “quadros naturais”, o edifício contará com fachada ventilada, o que irá garantir eficiência térmica e acústica, e um avançado sistema de segurança com monitoramento por inteligência artificial. A estrutura ainda oferece mais de 2.700 m² de lazer, com piscina de transbordo, wine room, spa, pub, espaço kids, academia assinada por especialista, entre outros ambientes.
O projeto é também um reflexo de como Itapema alia urbanismo, turismo e inovação imobiliária. “Mais do que erguer um edifício, o Edify One simboliza um novo capítulo para Itapema. O empreendimento reflete a consolidação de uma cidade que soube aliar desenvolvimento econômico, infraestrutura urbana de qualidade e uma das maiores valorizações imobiliárias do Brasil. Nosso propósito foi criar um projeto que dialoga com esse cenário, oferecendo sofisticação, tecnologia e bem-estar, mas sem perder a conexão com a natureza e com a identidade local. O Edify One é um marco que traduz a maturidade do mercado imobiliário de Itapema e a confiança de investidores que buscam segurança patrimonial e retorno sólido”, afirma Manoela Passos Legarrea, sócia e diretora da Edify.
Sobre o Edify One
A Construtora e Incorporadora Edify nasceu da união de experientes empresários do ramo da construção civil e imobiliário com o objetivo de trazer inovações ao mercado catarinense, além de oportunidades de investimentos de alto potencial de rentabilidade e produtos de excelência que aliem conforto, tecnologia e sustentabilidade. Por meio da sociedade de empresas, entre elas a NR Sports (dona do terreno e sócia), a construtora apresenta o empreendimento Edify One na categoria de alto padrão, em frente ao mar, na cidade catarinense de Itapema, que está no topo do ranking de valorização imobiliária no Brasil.
