Tendo como tema principal a conectividade, evento também abordou a alteração da lei do Super Simples e a exclusividade imobiliária
O CRECI-BA (Conselho Regional dos Corretores De Imóveis) promoveu na última sexta-feira, 05, em Salvador, o XVII Fórum Imobiliário. Tendo como tema principal a conectividade, palestras foram realizadas com o objetivo de discutir como o profissional pode ampliar sua rede de relacionamento e negócios no cenário das redes sociais e como utilizá-las como ferramenta para solidificar uma boa imagem.
Oscar Hugo Guimarães, presidente do CRECI-GO discutiu as vantagens e as desvantagens da exclusividade nos negócios imobiliários respaldado nos preceitos do Código Civil brasileiro. “Muita gente fala que exclusividade é ilegal, mas não é, porque ela está no Código Civil. O contrato de exclusividade vem para acabar com os conflitos. Ela passou a ser um tema jurídico, aplicado ao mercado imobiliário. E é aí que nós devemos ter cuidado, pois responsabilidade nos negócios passou de 30 para 100 por cento”, analisou.
“O que presenciamos é um desequilíbrio contratual. A balança está pendendo para o corretor, pois todas as responsabilidades estão nele, o vendedor e o comprador estão tranquilos. O que precisamos fazer é tentar equilibrar, o máximo possível, essa balança trazendo junto ao artigo 723, o uso do artigo 726, do Código Civil, onde corretor e proprietário estabelecem os pontos no contrato”, argumentou.
Com tema “Super Simples, o avanço tributário no segmento da corretagem”, o palestrante Nilson Araújo, após esclarecer as implicações da lei na profissão, evidenciou, em análise sucinta e clara, que o corretor deverá conhecer as leis que regem a atividade sob o risco de penalidade. “Qual a preocupação do corretor de imóveis? Ter conhecimento de que as leis existem e assumirem o ônus da negligência ou até mesmo da não observância a esses particulares”, alertou.
O palestrante Helber Moreira, ao abordar “As competências para conquistar território e ser líder de mercado”, destacou as lições corporativas de Elvis Presley. Caracterizado e vestido como o famoso cantor, apresentou a principal característica para aqueles que desejam uma carreira de sucesso. “Onde estava Elvis Presley, lá estavam os seus clientes. Aonde ele fosse lá estavam os seus fãs. O desejo de vencer fez com que Elvis chegasse ao mais alto patamar da música. As suas competências fizeram com que ele inovasse, não somente na música e no visual, mas em todo o comportamento de uma época. E isso começou de uma forma muito simples. Elvis disse que o seu sonho era ser aquele heroi que ele lia nas histórias em quadrinhos. Um sonho tão simples, tão possível quanto o seu, que pode ser realizado vencendo os seus próprios desafios”, refletiu.
A Presidente do SINDIMÓVEIS-BA (Sindicato dos Corretores do Estado da Bahia), Eliene Freitas ressaltou a importância da aliança entre o conselho e o sindicato com o propósito de conquistarem os direitos e a representatividade da categoria na sociedade. “A união entre o Creci e o sindicato trará muitos benefícios aos corretores. O que reivindicamos hoje? Que o corretor seja o avaliador dos imóveis junto com as prefeituras, porque é ele o profissional que pode dizer do mercado imobiliário”, frisou.
O delegado regional do Creci-Ba (Feira de Santana), Joilson Nunes afirmou que a realização dos Fóruns baianos reforça o vínculo dos corretores com a categoria. “O conselho é a entidade que representa a profissão de corretagem. Então um evento como esse aproxima os corretores dos seus dirigentes e fortalece a todos”, considerou.
Para o presidente do CRECI-BA, Samuel Arthur Prado, eventos como esses são primordiais para a categoria, porque é através deles que se podem refletir temas atuais e de suma importância para os profissionais. “Esse evento é a continuidade dos Fóruns que fizemos em todo o interior do estado. Com o tema principal sobre conectividade, outros foram abordados, como a alteração da lei Super Simples, que foi sancionada e vigorará a partir de janeiro, e sobre o tema da exclusividade imobiliária. Ou seja, temas atuais e que todos puderam tirar suas dúvidas”, enfatizou.
Segundo Marcosuel Sousa, Superintendente do conselho, o fórum apresenta mais uma edição de público crescente. “O XVII Fórum já está marcado no calendário baiano, sendo considerado o maior evento para os corretores no estado da Bahia. Temos o orgulho de verificar que, há três anos, tivemos 600 pessoas, e hoje, registramos a presença de aproximadamente mil pessoas, o que demonstra o fortalecimento da categoria”, comemorou.
Dentre as empresas e entidades que participaram do Fórum expondo seus produtos ou projetos, a Fábrica Cultural se fez presente. Entidade sem fins lucrativos, ela foi criada em 2004, e teve os seus trabalhos efetivamente realizados na península de Itapagipe a partir de 2008. A empresa tem como idealizadora e presidente a cantora baiana Margarete Meneses.
Rita Amália Carreiro, representante da Fábrica no Fórum, contou como funcionam alguns dos projetos promovidos. “A Fábrica vem trabalhando em três linhas básicas: educação, cultura e desenvolvimento local. Diversos projetos foram realizados com crianças, a partir de sete anos de idade, no contra turno da escola, desenvolvendo atividades artísticas e de complementação educacional. Este foi o primeiro projeto que se chamava Circulando Arte”, contou. “Também temos cursos voltados para jovens, com idade de 16 a 24 anos, na área de manutenção de micro, produção cultural, entre outros. A terceira linha de trabalho é voltada para mulheres, artesãs e costureiras, com a produção de bolsas e vários artigos através da lona de banner”, complementou.
