Levantamento recente do DataZAP apontou que a geração de leads (interessados reais) por imóveis no primeiro trimestre de 2026 será 36% superior à média anual. O estudo indica que a demanda represada no fim de ano se converte em maior decisão de compra nesse período. No litoral norte catarinense, com 4 das 5 cidades que lideram a valorização nacional, segundo o índice FipeZAP, essa demanda puxa para cima modelos de alta performance como: apartamentos de luxo assinados, focados no público de alta renda, e os compactos bem localizados, enquadrados no conceito smart living, para o investidor que deseja giro rápido e tickets mais acessíveis.
Em Itajaí, o Artefacto Towers by CK, em fase de acabamento (finalização dos revestimentos externos e instalação de esquadrias), beneficia-se da valorização característica da etapa pré-entrega. Analistas da construtora projetam que empreendimentos com grife (branded residences) nesta localização sigam com valorização anual de cerca de 20%, como comprovado pela performance do empreendimento nos últimos anos, que já ultrapassou os 105%. A segurança da construtora, o impacto da marca Artefacto, além da evolução da infraestrutura da cidade com obras estruturantes, já confirmadas neste e nos próximos anos, são mais diferenciais que justificam a valorização.
Na outra ponta, os compactos com conceito smart living capturam a demanda por rentabilidade via locação ou revenda. O Versus (Bairro Fazenda) e o Levels (Praia Brava), pré-lançamentos da Construtora CK, em Itajaí, operam com tickets de entrada mais acessíveis e plantas otimizadas (studios e 1 dormitório), desenhadas para gerar retorno sobre aluguel acima de 0,8% a.m.. “A estratégia aqui é a compra no lançamento, que oferece a maior margem de ganho patrimonial até a entrega”, explica Charles Kan, diretor da CK.
Segundo o executivo, outro diferencial técnico que viabiliza essas operações é o modelo de financiamento direto com a construtora, utilizado pela CK e que tem despertado a atenção do mercado. Ao eliminar a burocracia e os juros compostos do crédito bancário tradicional, isso permite que o investidor desenhe um fluxo de pagamento onde a própria valorização do imóvel “paga” parte do custo do capital. No caso do Levels ou do Versus, por exemplo, a entrada e as parcelas facilitadas no lançamento ou no pré-lançamento permitem alocação de recursos com exposição controlada ao risco.
Enquanto a média nacional de valorização imobiliária luta para superar a inflação, Itajaí registrou alta de quase 10% nos últimos 12 meses (FipeZAP), consolidando o metro quadrado médio em cerca de R$ 13 mil. Em localizações nobres como Praia Brava e Fazenda, a valorização anual tem sido de em torno de 20% e o metro quadrado já ultrapassa a casa dos R$ 20 mil.
Sobre a Construtora CK
Sob direção de Charles Kan, a Construtora CK se destaca no mercado catarinense desde 2010. A empresa se consolidou como uma referência no setor devido ao seu sólido landbank e à sua atuação estratégica em três cidades do litoral norte catarinense: Navegantes, Itajaí e Balneário Camboriú. Com 15 anos de experiência, entregou até o momento 15 empreendimentos, totalizando 957 unidades habitacionais e 170 mil metros quadrados construídos. Atualmente, possui 3 obras em andamento, ambas em Itajaí: Artefacto Towers by CK, Urbe Residence e Habitah Praia Brava.
