O Flores de Sal, bairro-cidade em desenvolvimento em Tijucas (SC), no litoral catarinense, registrou valorização de 80% desde o lançamento, há cerca de um ano. O projeto prevê 4,6 milhões de metros quadrados quando concluído, com estimativa de 7 mil lotes e capacidade para 25 mil moradores.
Na primeira fase, que soma 500 mil metros quadrados e 623 lotes, 75% das unidades já foram comercializadas. As áreas comerciais atingiram 90% de vendas antes da ocupação residencial. Os lotes partem de 255 m², com entrada a partir de R$ 32 mil e parcelas em torno de R$ 3,1 mil, em financiamento direto com a Urbani Cidades, braço de urbanismo do Grupo Petrasalis.
O avanço ocorre em um dos trechos mais valorizados do país. O eixo que liga Itajaí a Florianópolis, passando por Balneário Camboriú e Itapema, concentra alguns dos metros quadrados mais caros do Brasil e vem estimulando a expansão para cidades vizinhas com maior disponibilidade de terra e escala para projetos horizontais.
“O mercado da região entrou em um novo ciclo. À medida que os grandes centros atingem patamares elevados de preço e adensamento, investidores e famílias passam a buscar cidades com espaço para crescer de forma planejada. Escala, infraestrutura antecipada e governança clara reduzem risco e ampliam previsibilidade”, afirma Luciana Pereira, diretora da Urbani Cidades.
O projeto prevê 100 mil metros quadrados de áreas de lazer apenas na etapa inicial. Entre os equipamentos já implantados está o Parque das Flores, com 70 mil metros quadrados, lago de 25 mil metros quadrados e pista de caminhada de 2 quilômetros. A estratégia aposta em infraestrutura antecipada, como cabeamento subterrâneo nas principais avenidas, sistema viário planejado e associação de moradores estruturada antes da entrega dos lotes, como forma de sustentar a valorização no médio e longo prazo.
Sobre a Urbani Cidades
Urbani Cidades é uma empresa do Grupo Petrasalis, que também inclui a Petrasalis Empreendimentos, construtora de Itajaí/SC, com obras na Praia Brava e região, e a Morton Capital, esta que atua no setor de condomínios de armazéns logísticos no litoral catarinense.
O Grupo detém fábricas em outros setores como a Incotex, líder na produção de malhas em rolo e tinturaria do país, e a Refisa, uma das maiores refinadoras de sal do Brasil. Aliás, a história das empresas com gestão e fortes valores familiares teve início com o negócio de representação e fabricação de sal há mais de 35 anos, idealizado pelo casal Luiz e Rose Pereira que, na época, começaram a empreender em Itajaí.
Com a posterior estruturação da fábrica de sal na cidade de Imbituba (por conta do porto) e do crescimento do negócio, a família começou a investir em terras, incluindo a Fazenda Santa Helena em Tijucas, onde está sendo construído o Flores de Sal. Ao longo do processo, membros da família se especializaram em negócios voltados à construção, condomínios logísticos e urbanização.
