Santa Catarina vive um momento de protagonismo no mercado imobiliário brasileiro, com forte valorização dos imóveis e crescimento da demanda por diferentes formatos de moradia. Dados do Índice FipeZAP de maio de 2026 mostram que quatro das cinco cidades com maior preço médio de venda residencial do país estão no Estado. O cenário reforça o protagonismo catarinense e amplia o interesse de empresas de outros estados pelo mercado local.
Na capital catarinense, o movimento de valorização permanece consistente. Em abril de 2026, Florianópolis registrava preço médio residencial de R$ 13.208/m², com alta de 7,97% em 12 meses, segundo o FipeZAP. O desempenho coloca a cidade entre os principais mercados imobiliários monitorados pelo índice no país.
Florianópolis teve valorização superior a 9% no metro quadrado em 2024, de acordo com o FipeZAP, e está entre as cinco cidades brasileiras com maior valor de metro quadrado e custo de aluguel. A cidade também figura entre os 25 destinos globais mais buscados no Airbnb e entre os dez mais procurados por viajantes no Booking.com.
Esse cenário combina valorização dos imóveis, demanda turística e procura por diferentes formatos de moradia, fatores que vêm atraindo novos investimentos para a capital catarinense.
Imóveis compactos ganham espaço
O mercado catarinense também apresenta uma mudança no perfil dos empreendimentos. No primeiro trimestre de 2026, as vendas de imóveis no litoral de Santa Catarina superaram os lançamentos em 613 unidades, enquanto o VGV vendido chegou a R$ 11,7 bilhões. No mesmo período, os imóveis compactos passaram de 8% dos lançamentos em 2022 para 31% no primeiro trimestre de 2026, indicando uma expansão importante desse segmento.
É nesse nicho que a ATR Incorporadora concentra parte de sua estratégia em Florianópolis. A proposta atende tanto ao uso residencial quanto ao investidor interessado em locação, com possibilidade de aluguéis de curta, média e longa duração, inclusive por plataformas como o Airbnb. A chegada a Santa Catarina acontece no ano em que a ATR completa 13 anos de atuação. Fundada em 2013, a empresa iniciou sua trajetória em São José dos Pinhais e chegou oficialmente a Curitiba em 2019, com o projeto Arandá, no Água Verde. Atualmente, mantém obras nas duas cidades paranaenses e passa a escrever um novo capítulo de sua trajetória em Florianópolis.
A expansão da incorporadora paranaense é um exemplo do movimento de empresas de outros estados em direção ao mercado catarinense. A empresa escolheu Florianópolis para seu primeiro empreendimento fora do Paraná. A expansão promete um VGV de cerca de meio bilhão de reais em Santa Catarina com empreendimentos em Cachoeira do Bom Jesus, Ponta das Canas e Canavieiras. Ampliando a presença da companhia na região e reforçando sua aposta no potencial de crescimento e valorização do mercado imobiliário catarinense, a ATR abriu uma sede no Square House e estruturou um time fixo de engenharia na cidade.
A escolha pela capital catarinense, segundo o CEO da ATR, Rafael Rosa, foi motivada tanto pela evolução dos indicadores do mercado quanto pela relação próxima que mantém com a cidade. “A expansão para Florianópolis foi um passo muito natural para a ATR. De um lado, acompanhamos de perto as pesquisas e notícias do setor imobiliário e não tem como ignorar o que acontece em Santa Catarina. O litoral catarinense como um todo, e Florianópolis em especial, virou referência nacional em valorização e preço por metro quadrado. É um mercado extremamente pujante e seguro”, afirma.
Brizz Smart Stay materializa a entrada em Florianópolis
O Brizz Smart Stay, localizado na Cachoeira do Bom Jesus, teve suas obras iniciadas no final de junho de 2026, com entrega programada para 2029. O empreendimento terá 100 unidades residenciais, entre estúdios, apartamentos de dois quartos e coberturas, com metragens de 22 m² a 80 m². O projeto também terá uma sala comercial de 150 m² no térreo.
O projeto também está a menos de três quilômetros do Sapiens Parque, polo de inovação e desenvolvimento de Florianópolis. O projeto arquitetônico é assinado pelo escritório Desterro Arquitetos, de Florianópolis, enquanto a proposta artística reúne nomes ligados ao Paraná, como o artista Rômulo Lass e a escultora Janete Mehl. O empreendimento também deverá gerar impacto econômico local durante sua execução, com 53 empregos diretos e previsão de aproximadamente 300 indiretos.
Sobre a ATR Incorporadora
A ATR é uma incorporadora paranaense que, em 13 anos de atuação, lançou 18 empreendimentos e atendeu mais de 800 famílias. Fundada em São José dos Pinhais, possui sedes também em Curitiba e Florianópolis e desenvolve empreendimentos de alto padrão que integram arquitetura, design, tecnologia e sustentabilidade.
Seu portfólio reúne os empreendimentos entregues Terrazzo, Arandá e Lummi; os empreendimentos em construção Atmos, Mozine, Essenza e Blentt; e os lançamentos Brizz, Bioma e Sonatta.
