De destino familiar a vitrine de luxo. Itapema, no litoral norte de Santa Catarina, passa por uma transformação acelerada e atrativos que a destacam no país e no exterior. Ganhou um molhe como novo cartão-postal, prepara um grande píer turístico com área comercial, roda gigante e até um restaurante da Hard Rock Café e terá uma marina em modelo de parceria público-privada, projetada para receber centenas de embarcações. Ao mesmo tempo, a cidade já figura no topo nacional de valorização imobiliária, com imóveis entre os mais caros do país. Esses movimentos mudam a paisagem local e reposicionam Itapema no mapa do turismo náutico brasileiro, ao lado de vizinhas já consolidadas como Itajaí e Balneário Camboriú e atraem público qualificado e donos de embarcações, incluindo lanchas e iates de muitos milhões.
“Itapema vive um momento singular. Poucas cidades conseguem reunir em um mesmo território a força de um setor náutico que cresce de forma estruturada, imóveis que figuram entre os mais valorizados do país e uma infraestrutura urbana em plena expansão. Quando olhamos para destinos internacionais, é inevitável fazer um paralelo, com combinação entre marinas, turismo de alto padrão e mercado imobiliário que consolidaram modelos de desenvolvimento que se tornaram referências mundiais. Aqui, guardadas as proporções, vemos algo semelhante acontecer. A cidade deixou de ser apenas um balneário de veraneio para se posicionar como um polo de luxo integrado ao mar, capaz de atrair investidores exigentes e criar um ecossistema sofisticado em torno da vida náutica”, analisa Luiz Feitosa, sócio da incorporadora especializada em edifícios de luxo, a Edify, e com 34 anos de atuação no mercado imobiliário.
Aliás, empreendimentos como o Edify One, com apartamentos que chegam a R$ 50 milhões, traduzem o estilo de vida que mistura luxo, turismo e náutica. Projetado com garagens para superesportivos, piscina de transbordo voltada para o mar, wine room, pub, áreas de convivência sofisticadas e uma ampla academia frente-mar. Cercado por esquadrias piso-teto, o edifício valoriza a vista permanente para o mar e para a navegação costeira, ao integrar o cotidiano dos moradores ao movimento náutico que marca a orla de Itapema.
O avanço desse turismo, o lazer náutico, ocorre em meio a uma indústria que movimenta cifras bilionárias. Segundo os últimos dados divulgados pela Acobar (Associação Brasileira de Construtores de Barcos), em 2023 o setor náutico gerou R$ 2,5 bilhões no Brasil. Santa Catarina concentra 70% dessa produção, de acordo com a Acatmar (Associação Náutica Catarinense), com quase mil empresas e 50 mil embarcações registradas. É essa força econômica que explica por que cidades como Itapema, até pouco tempo associada apenas ao turismo familiar, contribuiu para atrair investidores, construtoras e marcas globais ligadas ao lifestyle náutico.
Com mais de 1 milhão de turistas por temporada, Itapema tem ampliado sua infraestrutura para sustentar o crescimento do setor náutico e diversificar as opções de lazer. O Molhe da Praia Central, inaugurado em 2024 com projeto do arquiteto Guilherme Takeda, rapidamente se tornou ponto de encontro de surfistas e visitantes. Já o Píer Oporto, previsto para novembro de 2025, trará o Hard Rock Café, uma roda-gigante e áreas gastronômicas e de entretenimento, além de contribuir para melhorar a balneabilidade das praias de Itapema e Porto Belo ao direcionar sedimentos do Rio Perequê para o mar aberto.
“Itapema conseguiu traduzir em seus novos projetos um estilo de vida que vai além do imóvel em si. Estamos falando de bem-estar, lazer integrado ao mar e a possibilidade de viver em sintonia com a náutica em uma das orlas mais desejadas do país. Esse é o diferencial que coloca a cidade em um patamar comparável a destinos internacionais de luxo”, complementa Manoela Passos Legarrea, sócia e diretora da Edify.
Ainda assim, especialistas lembram que a consolidação de Itapema como polo náutico de luxo dependerá também da capacidade de equilibrar expansão e preservação. A dragagem de rios, a construção de molhes e a verticalização imobiliária exigem planejamento para não comprometer a balneabilidade e a infraestrutura urbana. O futuro da cidade passa por sustentar o ciclo de valorização sem abrir mão da qualidade ambiental e da mobilidade que sustentam esse modelo de desenvolvimento.
Sobre o Edify One
A Construtora e Incorporadora Edify nasceu da união de experientes empresários do ramo da construção civil e imobiliário com o objetivo de trazer inovações ao mercado catarinense, além de oportunidades de investimentos de alto potencial de rentabilidade e produtos de excelência que aliem conforto, tecnologia e sustentabilidade. Por meio da sociedade de empresas, entre elas a NR Sports (dona do terreno e sócia), a construtora apresenta o empreendimento Edify One na categoria de alto padrão, em frente ao mar, na cidade catarinense de Itapema, que está no topo do ranking de valorização imobiliária no Brasil.
